Como dueño de un terreno en Estados Unidos pagas anualmente el impuesto predial (property tax), que en la mayoría de los condados de Florida es bajo para terrenos sin construir. Te indicamos el monto estimado según el sector que elijas.

Sí. Eres dueño legal mediante escritura a tu nombre, por lo que puedes venderlo, heredarlo o mantenerlo como inversión de largo plazo cuando lo decidas.

La transferencia se formaliza mediante escritura (deed) registrada en el condado correspondiente en Florida, a través de una compañía de títulos (title company) que garantiza que la transacción sea legal y segura.

La transacción pasa por una compañía de títulos independiente, que verifica que el terreno esté libre de deudas y gravámenes antes de formalizar la venta a tu nombre.

Sí, ofrecemos financiamiento directo en cuotas, sin bancos ni intermediarios, con condiciones flexibles según el terreno.

El terreno forma parte de tu patrimonio y se transmite a tus herederos. Recomendamos consultar con un abogado para definir la mejor estructura (por ejemplo, un trust) según tu país de residencia.

Absolutamente NO. Todos los cobros exactos por el proceso de cierre de venta de un terreno en Estados Unidos, los sabrás sabrás de antemano y no tendrás sorpresas.

No somos ninguno de los dos.
Somos desarrolladores e inversionistas, por lo que compramos cada lote antes de ponerlo a la venta.
(y como no somos corredores ni agentes intermediarios de algo, no hay comisiones que pagar)

Por supuesto que Sí, no es problema. Incluso, si no has ido a Estados Unidos, puedes comprar.

En la mayoría de los casos hay que instalar un pozo y una fosa séptica, y se encontrarán postes de electricidad en la calle. Las reglamentaciones en Estados Unidos son muy estrictas en ese aspecto y aseguran a los residentes que puedan tener acceso a Agua y Luz.

Porque Estados Unidos es un país con una estabilidad política, económica y social admirable, con leyes claras que protegen tanto al inversionista como al consumidor.

1. Precio Más Accesible: Comprar un terreno suele ser más accesible que adquirir una propiedad ya construida, como un departamento. Esto puede representar un ahorro inicial significativo en costos de adquisición y mantenimiento
2. Modelo de Inversión en Crecimiento: La compra de terrenos en Estados Unidos se ha convertido en un modelo de inversión en crecimiento entre los chilenos, especialmente en lugares como Miami y otras áreas de La Florida. Esta inversión puede generar ganancias a largo plazo
3. Sencillez y Bajo Costo: Invertir en terrenos en Estados Unidos se caracteriza por su sencillez y bajo costo en comparación con otros tipos de inversiones. Esto puede atraer a inversionistas extranjeros, incluidos los chilenos
4. Diversificación de Inversiones: Comprar un terreno en Florida u otros lugares de Estados Unidos ofrece una oportunidad sólida para diversificar tu cartera de inversiones, lo que puede ayudar a reducir riesgos financieros
5. Flexibilidad en la Compraventa: Estados Unidos generalmente no impone restricciones significativas a personas extranjeras que deseen comprar terrenos, lo que facilita el proceso de compraventa para ciudadanos chilenos y otros extranjeros

No. Nuestros terrenos no poseen ninguna deuda ya que pagamos toda deudas e impuestos antes de poner a la venta cada terreno.

Los extranjeros pueden comprar propiedades en EEUU sin necesidad de tener una visa o residencia. 

El requerimiento mínimo es presentar un ID oficial del país de origen, que se recomienda sea un pasaporte vigente.

La decisión de llevar contabilidad al comprar una propiedad en EEUU depende se la situación de cada persona y también del uso que se le de al inmueble. 

Por ejemplo, si compras un departamento que usarás para vacacionar, lo más probable es que no justifique llevar contabilidad.

Del mismo modo, si compras un terreno que no genera renta, y planeas venderlo en el largo plazo, probablemente no tenga sentido contratar una empresa de contabilidad durante ese largo periodo de “engorde”.

Por el contrario, si compras un bien raíz que genera renta constantemente, como un departamento para arriendo, si hace mucho más sentido contratar contabilidad desde un inicio.